Actualización del Mercado Inmobiliario de La Paz 2025

Tendencias destacadas del mercado inmobiliario en 2025

Crecimiento sostenido en proyectos residenciales

La Paz sigue destacándose por su crecimiento inmobiliario controlado y bien planificado. En 2025, los desarrollos residenciales continúan expandiéndose, ofreciendo opciones que van desde condominios boutique hasta residencias privadas frente al mar. Este crecimiento refleja un interés creciente por proyectos que combinan lujo discreto y respeto por el entorno.

Desarrollos como SANCTA Residences han marcado la pauta, atrayendo a compradores que valoran tanto la exclusividad como la cercanía a servicios y espacios naturales icónicos como el malecón y las playas de Balandra.

Demanda de propiedades frente al mar

La ubicación privilegiada de La Paz ha impulsado una mayor demanda de propiedades frente al mar. Estas viviendas no solo ofrecen vistas espectaculares, sino también acceso directo a actividades acuáticas y una calidad de vida incomparable. La preferencia por propiedades con acceso a la naturaleza ha hecho que las residencias frente al mar sean una inversión segura y deseada.

Segmentos más demandados

El mercado inmobiliario en 2025 muestra una clara preferencia por tres segmentos clave:

1. Residencias familiares: ideales para quienes buscan tranquilidad y espacios amplios.
2. Condominios de lujo: perfectos para expatriados y profesionales que valoran un estilo de vida cómodo y accesible.
3. Propiedades para expatriados: diseñadas para satisfacer las necesidades de una creciente comunidad internacional que busca establecerse en un entorno relajado y conectado con la naturaleza.

Factores que impulsan el mercado inmobiliario en La Paz

Estilo de vida y calidad de vida

Uno de los mayores atractivos de La Paz es su capacidad para ofrecer un estilo de vida que combina serenidad con acceso a servicios modernos. Aquí, los días transcurren en un ritmo pausado, permitiendo que las personas disfruten de cada momento, ya sea en la tranquilidad de una caminata por el malecón al atardecer o explorando las maravillas naturales del Mar de Cortés. Para quienes buscan escapar del bullicio de las grandes urbes, La Paz representa un respiro, un lugar donde el estrés se disipa y la conexión con la naturaleza se convierte en parte esencial de la rutina diaria.

La ciudad ha logrado posicionarse como un destino ideal para familias que valoran la seguridad y la educación de calidad, así como para profesionales y retirados que buscan un lugar para disfrutar de un estilo de vida más equilibrado. La comunidad es cálida y acogedora, lo que facilita integrarse y disfrutar de un ambiente que fomenta tanto el bienestar personal como las relaciones significativas.

Mejoras en infraestructura y conectividad

El crecimiento de La Paz ha venido acompañado de un compromiso por mejorar su infraestructura, lo que ha elevado significativamente la calidad de vida de sus residentes. La renovación del malecón, uno de los puntos más icónicos de la ciudad, ha transformado este espacio en un lugar de reunión que refleja tanto su historia como su visión moderna. Además, la implementación de transporte público eficiente, como los nuevos autobuses Tiburón Urbano, ha mejorado la movilidad urbana, haciendo de La Paz una ciudad más accesible y conectada.

En términos de conectividad aérea, La Paz ha dado pasos importantes para facilitar el acceso a viajeros nacionales e internacionales. Si bien su aeropuerto sigue enfocado en vuelos nacionales, la cercanía con el Aeropuerto Internacional de Los Cabos y las mejoras en las carreteras han reducido el tiempo de traslado, convirtiendo a la ciudad en un destino más viable para el turismo y la inversión. Esto ha ampliado el interés por parte de quienes buscan una propiedad en un lugar con un potencial de crecimiento real.

Además, el crecimiento de la infraestructura médica, como el nuevo hospital de especialidades, añade un nivel de seguridad y confort que atrae tanto a familias como a personas retiradas que valoran el acceso a servicios de salud de calidad.

La sostenibilidad como ventaja competitiva

En una época donde el respeto por el medio ambiente se ha convertido en un factor clave para las decisiones de inversión, La Paz se destaca como un ejemplo de desarrollo responsable. Los proyectos inmobiliarios en la ciudad están diseñados para minimizar su impacto ambiental, adoptando prácticas sostenibles que respetan la biodiversidad única de la región. Desde el uso de materiales eco amigables hasta la integración de sistemas de energía renovable, estos desarrollos no solo cumplen con las expectativas de los compradores modernos, sino que también aseguran que el encanto natural de La Paz se conserve para las generaciones futuras.



Este enfoque sostenible no solo beneficia al entorno, sino que también añade un atractivo significativo para inversionistas conscientes y compradores que buscan algo más que una propiedad: buscan formar parte de una comunidad comprometida con la preservación del planeta. La Paz, con su equilibrio entre progreso y conservación, ofrece una oportunidad única para vivir o invertir en un lugar que entiende el valor de su riqueza natural.

Proyecciones para el mercado inmobiliario en 2025

Aumento en el valor de las propiedades

El mercado inmobiliario de La Paz ha mostrado un crecimiento significativo en los últimos años, y las proyecciones para 2025 son alentadoras. Según un informe de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el primer trimestre de 2023, La Paz registró un incremento del 18.1% en el precio de las viviendas adquiridas a través de créditos hipotecarios. Este crecimiento supera la media nacional y posiciona a la ciudad como una de las regiones con mayor alza en precios de México. (Fuente: Forbes México).

Además, un análisis del mercado realizado por Banco Base indica que Baja California Sur lidera la plusvalía a nivel nacional, con un aumento del 15.7% durante 2024. Este crecimiento se atribuye a la creciente demanda de viviendas, tanto por parte de residentes locales como de inversionistas internacionales, interesados en la calidad de vida y las oportunidades de desarrollo en la región. (Fuente: Posta BCS).

Con base en estas tendencias, se espera que en 2025 los valores de las propiedades continúen aumentando, especialmente en desarrollos boutique y propiedades frente al mar. La combinación de una demanda creciente, un desarrollo controlado y el atractivo natural de la región consolidan a La Paz como un mercado inmobiliario en plena expansión.

Mercado para expatriados y nómadas digitales

El auge del trabajo remoto ha traído consigo un flujo constante de nómadas digitales y expatriados hacia La Paz. Este segmento de la población busca un estilo de vida relajado, pero conectado, impulsando la demanda de propiedades con amenidades modernas y buena conectividad. Según un análisis de Eleconomista.com.mx, los nómadas digitales han influido directamente en el mercado inmobiliario, incrementando los precios de la vivienda en destinos atractivos como La Paz. (Fuente: El Economista).

Además, el atractivo de La Paz como un destino tranquilo y con excelente calidad de vida ha hecho que se desarrollen nuevos proyectos que respondan a las necesidades de esta población. Viviendas con acceso a internet de alta velocidad, proximidad a espacios de coworking y una ubicación cercana al mar son algunos de los puntos clave para este segmento.

Estos factores han generado una revalorización de zonas específicas de la ciudad, impulsando desarrollos inmobiliarios que no solo satisfacen las necesidades de los nómadas digitales, sino también las de expatriados y profesionales en busca de una segunda residencia. 

Oportunidades para inversionistas

Propiedades en Preconstrucción: Una Oportunidad Estratégica

Invertir en propiedades en preconstrucción se ha convertido en una de las estrategias más inteligentes para quienes buscan maximizar su retorno de inversión en el mercado inmobiliario de La Paz. Este modelo permite adquirir unidades a precios preferenciales antes de su finalización, lo que garantiza una alta plusvalía una vez que el proyecto esté terminado. En un mercado en constante crecimiento, como el de La Paz, esta es una de las formas más efectivas de capitalizar el desarrollo controlado de la ciudad.

Proyectos como SANCTA Residences destacan no solo por ofrecer precios competitivos, sino también por su enfoque en el diseño moderno y sostenible. Estas propiedades, ubicadas estratégicamente a solo tres cuadras del malecón, combinan un lujo discreto con acceso a las principales atracciones de La Paz. La ubicación es uno de los principales factores que aseguran el éxito de una inversión en preconstrucción, y SANCTA cumple con creces este criterio al estar cerca de playas icónicas, restaurantes y centros de entretenimiento.

Otra ventaja de las propiedades en preconstrucción es la flexibilidad de los planes de pago. Muchos desarrolladores ofrecen esquemas que permiten a los inversionistas distribuir el costo a lo largo de la etapa de construcción, reduciendo la carga inicial y haciendo más accesible la entrada al mercado. Además, al comprar en esta etapa, los inversionistas tienen la posibilidad de personalizar ciertos aspectos de la propiedad, añadiendo un toque único que puede aumentar su valor futuro.



El crecimiento proyectado del mercado inmobiliario de La Paz también juega un papel crucial. Según informes recientes, la plusvalía de las propiedades en Baja California Sur ha experimentado incrementos anuales de hasta el 15%, y se espera que esta tendencia continúe en 2025. Invertir en preconstrucción no solo asegura un precio inicial competitivo, sino que también posiciona a los compradores para beneficiarse del aumento de valor a medida que la demanda crece.

Rentabilidad en Propiedades de Renta Corta: Un Mercado en Auge

El auge de plataformas como Airbnb y Vrbo ha transformado el panorama de las rentas vacacionales en La Paz, convirtiendo a este sector en una de las formas más rentables de monetizar una propiedad. La ubicación estratégica de la ciudad, junto con su atractivo natural y su creciente popularidad entre turistas nacionales e internacionales, ha generado una demanda significativa por alojamientos de corto plazo que ofrezcan experiencias auténticas y personalizadas.

Las propiedades ubicadas cerca de playas icónicas, como Balandra o El Tecolote, así como aquellas situadas en el corazón del malecón, han demostrado ser especialmente rentables. Los turistas buscan alojamientos que les permitan disfrutar del entorno natural sin sacrificar la comodidad, y las propiedades bien equipadas que destacan por su diseño moderno y servicios de alta calidad son las más solicitadas.

Según datos de AirDNA, una plataforma que analiza el rendimiento de propiedades en renta corta, La Paz ha experimentado un crecimiento anual del 25% en el ingreso promedio por propiedad listada en plataformas como Airbnb. Esto se debe en gran parte al aumento en el número de visitantes interesados en explorar destinos más tranquilos y auténticos, lejos de los grandes resorts de lujo.

Además, el perfil del viajero ha cambiado: los turistas actuales valoran experiencias personalizadas y auténticas. Propiedades que ofrezcan detalles únicos, como vistas al Mar de Cortés, acceso a actividades acuáticas o proximidad a la vida cultural de La Paz, tienen una ventaja competitiva significativa. Para los inversionistas, esto representa una oportunidad para diferenciar sus propiedades y maximizar la ocupación y las tarifas diarias.

Los desarrolladores de proyectos como SANCTA Residences han diseñado sus unidades pensando en este mercado emergente. Con un diseño moderno, ubicaciones privilegiadas y amenidades que responden a las necesidades de los viajeros modernos, estas propiedades no solo son ideales para vivir, sino también para generar ingresos pasivos consistentes a través de rentas vacacionales.



En un mercado donde la ocupación promedio en temporadas altas supera el 80%, las propiedades en renta corta representan una inversión inteligente y sostenible. Además, el dinamismo del mercado permite ajustes rápidos a las tarifas según la temporada, lo que asegura que los propietarios puedan maximizar su rentabilidad en todo momento.

Por qué ahora es el momento perfecto para invertir en La Paz

La Paz está en el punto ideal de su desarrollo: suficientemente estable para garantizar seguridad en las inversiones, pero con un potencial de crecimiento significativo. Este equilibrio la convierte en una de las mejores opciones para quienes buscan diversificar su portafolio inmobiliario o establecerse en un lugar que combina exclusividad, tranquilidad y oportunidades de negocio.

La Paz se presenta en 2025 como un destino que combina lo mejor de Baja California Sur: belleza natural, sostenibilidad, calidad de vida y un mercado inmobiliario en auge. Para quienes buscan algo más que una inversión o un lugar para vivir, La Paz ofrece un estilo de vida único, conectado con la naturaleza y con una comunidad que valora lo auténtico.

SANCTA Residences: Una oportunidad para vivir en armonía

Si estás buscando formar parte de este prometedor mercado inmobiliario, SANCTA Residences es una opción que combina lujo discreto y una ubicación privilegiada. A solo tres cuadras del malecón, SANCTA ofrece un estilo de vida exclusivo, diseñado para quienes valoran la tranquilidad sin comprometer el confort.